最近很多人問究竟用公司或個人買樓好，這個問題非常簡單不過第三者非常困難回答。因為每個人條件唔同投資想法及投資金額唔同。
所以在這裏我想表達我的看法，先不講公司購買的好處及壞處。買家先問自己幾個問題第一你現正投資資金額是多少，第二，你將來會買多幾層樓，你的投資目的是什麼。最後你有沒有英國國籍。所以第三者根本不能回答你的答案。
Example one，如果你只買一層樓價錢大約150k-300K英鎊一次性付款，每月租金一千多鎊，沒有打算買第二或第三層。那用有限公司購買就跟你沒有關係. 因為營運公司的成本及借貸的成本已經超過公司架構的帶來的利益。
Example 2. 如果你全家都是英籍居住在香港沒有英國其他收入，家裏有人頭買三四層樓我自己角度來看都不需要開有限公司，因為每個英籍的人士都可以有免稅額每年11800鎊。每年可以慳返很多税，不用會計做數，將來樓宇出賣的時候可以享受CGT allowance。
Example 3., 如果你打算買超過兩層以上租金收入超過每年45000英鎊及所有樓都有借貸公司架構會帶來的利益就會很多，因為年收入在45000以上，每一英鎊就要給45%税，公司是需要給18%税及所有利息開支都可以減免及公司其他開支。
公司的好處
更高的稅收減免
從2017年到2020年，對於高稅率納稅人來說，業主可以申請利息退稅從最高45％逐步減少到20％。但是此更改不會影響有限公司。因此，如果您是最高稅率的納稅人，通過有限公司支付的稅款將低於個人收入稅。
Director dividends tax free
每年股東股息稅2000英鎊免稅。這意味著您可以從您的投資物業獲得免稅股息收入。
公司利潤再投資房產時不需要交得稅
扣除18%的稅率所以profit 可以留在公司，不用轉到自己的收入上再要交稅，可以再做物業投資及不用交稅
withdraw director loan
你對有限公司進行的任何投資（例如抵押貸款存款），如果被歸類為董事貸款，他們可以撤回而不用交税。
潛在的個人稅收節省
公司稅的稅率目前為20％，這意味著與你以40％的高稅率納稅人繳納所得稅相比，你的納稅義務會減少。由於盈利可以保留在有限公司，你可以控制個人收入，因此減少你的潛在所得。
更容易更改工資股權
公司將擁有該物業 - 公司董事或股東可以更改。因此，您可以添加或刪除股東來擁有這些物業。
其實還有好多好處不過下次再講。
缺點
公司報稅
每年要註冊工會計師完成年度報表和公司賬目。需要500到1000英鎊。
更高的貸款利率
公司借貸利率及手續費一般都比較個人或Buy to Let 高。
少貸款公司選擇
有許多貸款公司樂意以您你的名義借貸買入，許多貸款人目前不提供有限公司購買。
更高的法律費用
公司買賣律師費都俾個人購買貴。
個人保證
你要用股東身份承擔這間有限公司的借貸責任。所以公司出了財務問題個人都上身。
結論
選擇以有限公司或個人名義購買房產並非簡單的決定。每種情況都有許多優點和缺點，它不僅僅關注稅收。
